Beschreibung

Atemberaubender Meerblick

Eine zeitlose toskanische Immobilie, in der sich Schönheit, Natur und Komfort harmonisch verbinden

Auf einer Fläche von 13 Hektar erstreckt sich dieses Anwesen, das vom ersten Augenblick an bezaubert. Hier, zwischen den sanften Hügeln der Toskana, stehen das Casale – eine elegante Residenz von ca. 450 qm – und der Torre, ein unabhängiges Gebäude von etwa 100 qm, wahre architektonische Juwelen, die die Geschichte dieses Ortes durch alte Steine und meisterhaft restaurierte Details erzählen.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Stil verführen, der diese Gebäude umhüllt: eine perfekte Balance zwischen dem authentischen Charakter der toskanischen Tradition und den anspruchsvollsten modernen Annehmlichkeiten. Jeder Raum, jede Perspektive, jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt, um die ursprüngliche Seele des Ortes zu bewahren und sie mit zeitgemäßen und funktionalen Akzenten zu bereichern.

Außenbereiche: Natur, Eleganz und Stille

Ein gepflegter Garten, der harmonisch in die natürliche Landschaft eingebettet wurde, umgibt das Casale. In seiner Mitte liegt der herrliche Swimmingpool, eingebettet in einen stimmungsvollen Steinterrassenbereich, der sich mit dem umliegenden Grün verbindet und eine Atmosphäre schafft, die zu Ruhe und Besinnlichkeit einlädt.
Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem Ritual, jeder Blick verliert sich in den goldenen Schattierungen der Landschaft.

Das Casale: 450 qm reine Harmonie

Die derzeitigen Eigentümer haben eine wertvolle Restaurierungs- und Wiederaufbauarbeit geleistet, die jedem Raum wieder Leben und Authentizität verleiht und ihn in einen Rückzugsort verwandelt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und Erinnerungen schaffen können, die lange bestehen bleiben.

Erdgeschoss

helles Wohnzimmer, elegantes Billardzimmer, Küche, Esszimmer, Waschküche, ein Schlafzimmer, drei Badezimmer

Erster Stock

vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, exklusive Loggia von etwa 50 qm

Dachgeschoss

zwei große Räume, zwei Badezimmer

Jedes Detail wurde entworfen, um das Gewöhnliche in etwas Außergewöhnliches zu verwandeln: hochwertige Materialien, harmonische Linien, und ein Licht, das jeden Raum in eine warme und elegante Atmosphäre hüllt.

Der Torre: ein intimer Rückzugsort im Wald

Entlang eines internen Weges des Anwesens erreicht man eine versteckte Ecke der Welt: Im Herzen eines alten Waldes steht dieses kleine und charmante Steinhaus, der Torre.
Zwischen diesen vom Lauf der Zeit geformten Mauern scheint alles langsamer zu fließen, als wolle man jedem, der hier Zuflucht sucht, die Möglichkeit geben, jeden einzelnen Moment zu genießen.

Unter dem Portikus sitzend, färbt sich der Himmel bei Sonnenuntergang in goldene Töne, und die Sonne sinkt langsam dem Meer entgegen und malt ein Bild von seltener Schönheit.

Erdgeschoss

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer

Erster Stock

zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Ein perfektes Refugium für Gäste oder für diejenigen, die Momente absoluter Privatsphäre inmitten der Natur erleben möchten.

Technische Ausstattung und hochwertige Systeme

Das Anwesen wurde entwickelt, um Autonomie, Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

Wasserversorgung

Unabhängiger Brunnen 200 m tief, Filter- und Enthärtungssystem, 5.000-Liter-Speichertank für Casale und Torre
Sekundärer 500-Liter-Tank im Torre, 75.000-Liter-Regenwassersammelzisterne unter der Garage

Bewässerung

Unterirdisches System mit Sprinklern für Gärten, Poolbereich und Obstgarten, ähnliches System für den Bereich des Torre

Alarmsystem

Deckt das Haupthaus, die Garage und die Technikräume ab

Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung mit unabhängigen Thermostaten, Sofath-Geothermietechnologie mit horizontal verlegten Rohrschlangen, unabhängige Kreisläufe für Heizung und Warmwasser, Möglichkeit zur Beheizung des Poolwassers über einen separaten Wärmetauscher

Landwirtschaftsflächen

Gesamtfläche: 133.000 qm

Hauptflächen und wichtigste Merkmale

Das Casale

ca. 450 qm
21 Räume
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Dienstzimmer mit Badezimmer
Waschküche
Loggien: 50 qm
Swimmingpool

Der Torre

ca. 90 qm
Technikraum 9 qm
8 Räume
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Garage

25 qm überdacht