Beschreibung

Im Herzen des historischen Ortskerns von Casale Marittimo, in erhöhter und panoramischer Lage mit freiem Meerblick, befindet sich diese faszinierende antike Fattoria, eingebettet in rund 2 Hektar vollständig privates Grundstück, das absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.500 m² und besticht durch ihre einzigartige und eindrucksvolle Struktur. Fünf separate Zugänge – zwei vom privaten Garten und drei direkt von der Hauptzufahrtsstraße des Dorfes – verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Flexibilität und machen es für vielfältige Nutzungen geeignet.

Die Fattoria besteht aus drei Hauptgebäuden, die sich um einen stimmungsvollen Innenhof gruppieren, dem eigentlichen Mittelpunkt des Anwesens, und harmonisch in den weitläufigen Privatpark eingebettet sind. Zum Ensemble gehören die historische Villa Padronale, das ehemalige Haus des Verwalters mit den Kellerräumen sowie ein Gebäude, das derzeit als Agriturismo genutzt wird und ein Restaurant sowie sechs Gästezimmer mit eigenem Bad beherbergt.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von rund 800 m² erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Landresidenzen. Sie verfügt über vier großzügige Salons, zehn Schlafzimmer, zwei Küchen, fünf Badezimmer sowie zahlreiche Nebenräume. Eine herrliche Panoramaterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer, während die antiken Kellerräume mit ihren wunderschönen Gewölben und originalen Terrakottaböden noch heute den Zugang zur historischen Ölmühle bewahren.

Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das einst als Getreidespeicher diente und heute in einen eleganten privaten Ausstellungsraum umgewandelt wurde – ein heller, atmosphärischer Bereich, ideal für kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen oder repräsentative Zwecke.

Diese Immobilie stellt ein seltenes Beispiel für eine historische Fattoria dar, die perfekt in das Dorfbild integriert ist, und vereint Panorama, Geschichte und großzügige private Flächen. Eine prestigeträchtige Gelegenheit, ideal als exklusive Residenz, charmante Beherbergungsstruktur oder hochwertiges Hospitality-Projekt, im Herzen einer der authentischsten und faszinierendsten Regionen der Toskana.