Beschreibung

VOLTERRA (PI): Exklusives Anwesen bestehend aus einem toskanischen Bauernhaus von ca. 300 m² und einem freistehenden Rustico von ca. 80 m², eingebettet in ein ca. 6.500 m² großes Privatgrundstück mit Olivenbäumen in Produktion und Obstbäumen.

Eine malerische Zypressenallee, die leicht von der asphaltierten Landstraße erreichbar ist, führt auf die Rückseite des Hauptgebäudes, wo sich ein großzügiger Parkplatz befindet.

Das Bauernhaus wurde vor etwa 20 Jahren mit großer Sorgfalt komplett renoviert, wobei die traditionellen und originalen Merkmale der toskanischen Architektur erhalten blieben: freiliegendes Natursteinmauerwerk, Holzbalken, Terrakottaböden und Kastanienholzfenster.

Der separate Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer, das einst als Stall für Tiere diente, mit einem charmanten Kamin und Blick auf die typischen Backstein-Gewölbedecken.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit sichtbaren Holzbalken, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Bad, ein Abstellraum und ein Zimmer, das derzeit als Büro oder Fitnessraum genutzt wird.

Die überdachte Terrasse im Freien, ausgestattet mit einem Grillplatz, ist der ideale Ort, um an warmen Sommertagen Mahlzeiten im Freien zu genießen – in völliger Harmonie mit der Natur.

Eine wunderschöne Innen­treppe aus Eisen und Holz führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus einem Hauptbadezimmer, einem Abstellraum und vier Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, zwei mit Galerie und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Böden im Obergeschoss sind aus Parkett und Terrakotta.

Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein freistehendes, komplett renoviertes Natursteinhaus von ca. 80 m², das 2023 vollständig saniert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer; im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Beheizung erfolgt autonom mit Gas und einem Pelletofen. Beide Gebäude sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.
Ein System zur Regenwassersammlung in einem Brunnen dient zur Gartenbewässerung.

Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell. Die Panoramalage bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Hügel und stimmungsvolle Sonnenuntergänge, die das Anwesen in eine magische Atmosphäre tauchen…

Die Nähe zur Stadt und zu den Dienstleistungen macht dieses Anwesen ideal für alle, die wertvolle Momente mit Familie und Freunden verbringen und vollständig in die wunderschöne toskanische Landschaft eintauchen möchten.