Beschreibung

VOLTERRA (PI): Anwesen eingebettet in die unberührte Landschaft rund um die Stadt Volterra, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen.

Eine gut erhaltene und leicht befahrbare Landstraße führt zu dem Anwesen, das sich in einem wunderschönen terrassierten Garten befindet, geschmückt mit einigen Olivenbäumen, prächtigen Maulbeerbäumen und einer alten Akazie in der Nähe des Hauses, sowie zahlreichen Pflanzen, Kräutern und Blumen, die typisch für das Mittelmeer sind, wie Rosmarin, Thymian und Lavendel.

Das charmante Bauernhaus, geschmackvoll von den Eigentümern renoviert, besticht durch stilvolle Innenräume, die den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 375 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zugänglich sind. Das Gebäude ist eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 11.653 m².

Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer spektakulären Küche mit großer Kochinsel und einem Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda mit Backsteinbögen – ein kühler, idealer Ort, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen und die erfrischenden Brisen der Region zu genießen. Im Außenbereich befinden sich weitere gemütliche Sitz- und Essbereiche, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden blühenden Terrassen genießen kann.
Angrenzend an die Küche befinden sich der Waschbereich und ein Technikraum mit Vorratskammer.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnsalon, der in drei Bereiche unterteilt ist: ein Winterwohnzimmer mit einem alten Steinkamin, ein zentraler Wohn-/Essbereich und ein weiterer Essbereich mit einem großen Tisch, ideal für Gäste und Familienfeiern. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss empfängt uns mit einem kleinen, hellen und luftigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft genießen kann. Außerdem gibt es vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer mit Abstellraum genutzt wird, sowie drei Badezimmer – zwei mit Dusche und eines mit Badewanne.

Das Bauernhaus profitiert von herrlichem Tageslicht, das die Räume dank der großen Fenster hell und freundlich erscheinen lässt. Diese ermöglichen zudem eine natürliche Belüftung durch die Sommerbrisen.

Die Immobilie wurde sowohl innen als auch außen umfassend renoviert. Die von den Eigentümern gewählten Farben – Terrakotta für die Fassaden und pastellgrün/blau für die Fensterläden – entsprechen den traditionellen Farbtönen alter Landhäuser und tragen dazu bei, den rustikalen Charme und die Authentizität des Hauses zu bewahren.

Neben dem Bauernhaus befindet sich eine kleine, originale Steinscheune mit ca. 30 m², die derzeit als Lager genutzt wird, aber dank der Doppeltür leicht als Garage verwendet werden kann.

Das an das Haus angrenzende Grundstück ist vollständig eingezäunt. Es gibt Tore auf der Rückseite und einen großen Parkplatz mit Zugang auf der Südseite. Die ruhige Lage ermöglicht es, den Gesang der Vögel zu hören und Rehe und Hasen über die Felder laufen zu sehen – eine einzigartige, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der unberührten Natur des Anwesens.

Darüber hinaus gibt es einen wunderschönen, oberirdischen Pool, der auf zwei Seiten von einer Teakholzterrasse umgeben ist und sich harmonisch in das Gelände einfügt – ein perfekter Ort, um die Sonnenuntergänge und den einzigartigen Blick auf die Stadt Volterra und ihre Umgebung zu genießen…

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