Renommiertes Landgut in Panoramalage

Beschreibung

Eine prestigeträchtige Immobilie in der wunderschönen toskanischen Landschaft, in Panoramalage mit Meerblick, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Casale Marittimo entfernt.

Die von Pinien gesäumte Zufahrtsallee führt sanft zum Anwesen, das aus der herrschaftlichen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in quadratischer Form besteht, deren architektonische Gestaltung einige Jugendstilelemente wie Marmorsäulen am Eingang und am Balkon aufweist, sowie aus mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch großzügige Innenräume gekennzeichnet. Ein großer Eingangsbereich öffnet sich zum Wohnzimmer mit Kamin aus Stein und dem angrenzenden Esszimmer, das mit der separaten Wohnküche verbunden ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zweiter Essbereich, ein Flur und mehrere Abstellräume.

Eine bequeme, imposante Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in das Obergeschoss, das mit einem großen Wohnzimmer mit Parkettboden empfängt. Von hier aus gelangt man zu vier geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Panoramaterrasse an der Vorderseite der Villa.
Vom Wohnzimmer aus betritt man außerdem eine große verglaste Veranda sowie eine zweite Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das gesamte Anwesen. Zwei Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.

Unweit der Villa befinden sich zwei landwirtschaftliche Gebäude.
Das größere diente früher als Stall und besteht aus einem Teil, der als Lagerraum, Garage und Weinkeller genutzt wird, sowie einem Wohnbereich mit zwei Räumen und einem Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist.
Das kleinere Gebäude dient als Geräteschuppen.

Das Anwesen umfasst etwa 25 Hektar Land mit Bewässerungsanlage und artesischem Brunnen. Es wird hauptsächlich als Olivenhain mit ca. 3.000 Bäumen auf etwa 10 Hektar genutzt, daneben gibt es einen Weinberg (1 Hektar), Ackerland und Wald.
Die durchschnittliche Olivenernte beträgt etwa 35.000 kg, die Traubenernte etwa 6.000 kg weiße Trauben (Sorten: Trebbiano, Malvasia) und ca. 2.000 kg rote Trauben (Sorte: Sangiovese).

Casale Marittimo, ein malerisches mittelalterliches Dorf, liegt auf einem sanften Hügel in dominanter Lage mit Panoramablick bis zum Meer, umgeben von der typischen toskanischen Landschaft.
Das historische Zentrum mit seinen engen Gassen hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Das Dorf wurde mit der renommierten “Bandiera Arancione” (Orange Flagge) ausgezeichnet, einem Qualitätszeichen für Tourismus und Umwelt, das vom Touring Club Italiano an kleine Gemeinden vergeben wird, die sich durch hohe Gastfreundschaft, Nachhaltigkeit und den Erhalt ihres kulturellen Erbes auszeichnen.
Seit 2023 gehört Casale Marittimo zudem offiziell zu den „Schönsten Dörfern Italiens“ (I Borghi più Belli d’Italia).

Im historischen Zentrum gibt es alle wichtigen Dienstleistungen wie Post, Bank, Apotheke sowie typische Geschäfte mit lokalen Spezialitäten und Produkten. Die exzellenten Restaurants bieten eine große Auswahl an traditionellen toskanischen Gerichten.

Casale Marittimo ist ein idealer Ort für Wanderfreunde, mit vielen gut begehbaren Wanderwegen, die durch die umliegende Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.
Zudem ist es ein perfekter Ausgangspunkt, um die Dörfer des pisanischen Hinterlands zu erkunden oder einen entspannten Tag an den mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichneten Stränden des Touring Club Italiano zu verbringen. In nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht man die Strände von Marina di Bibbona und Marina di Cecina, während die etruskische Stadt Volterra in rund 30 Minuten erreichbar ist.

Entfernungen zu den wichtigsten Orten in der Umgebung: