Beschreibung

In der wunderschönen Hügellandschaft zwischen Volterra und San Gimignano befindet sich dieses authentische Landhaus mit Nebengebäuden in herrlicher Panoramalage, umgeben von ca. 4.500 m² Grundstück. Die Immobilie ist über einen kurzen, gut instand gehaltenen Schotterweg leicht zu erreichen.

Das Hauptgebäude hat eine Fläche von ca. 370 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein kleines Türmchen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer mit offener Treppe zum Obergeschoss führt, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Lagerraum mit Zugang zur Einfahrt/Loggia.

Die schöne offene Treppe führt in das Obergeschoss, das aus einer zentralen Galerie mit Zugang zu einer zweiten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda besteht. Einige Stufen führen zu einem hellen Arbeitszimmer mit Abstellraum, während eine schmiedeeiserne Wendeltreppe in die charmante Nische im Turm führt – von dort aus genießt man einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

Das Haus bewahrt alle typischen Merkmale der toskanischen Architektur: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und freiliegende Steinmauern. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich (neue Installationen, Bäder und Küchen, neue Fensterläden usw.).

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit 64 m², ein alter Holzofen sowie ein Grundstück von 4.500 m² mit einem Aufstellpool. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Wasser aus dem öffentlichen Netz, Heizung mit Flüssiggas (GPL).

Das Haus bietet großes Potenzial sowohl als private Villa als auch als touristische Unterkunft, dank seiner Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Volterra ist in nur 10 Autominuten erreichbar, San Gimignano in etwa 25 Minuten, und in rund einer Stunde gelangt man zum internationalen Flughafen Pisa sowie zur wunderschönen toskanischen Küste.