Descrizione

VOLTERRA (PI): proprietà esclusiva composta da un antico casale toscano di circa 300 mq. e un rustico indipendente di circa 80 mq. immersi in un terreno privato di circa 6.500 mq. punteggiato da alberi di ulivo in produzione e alberi da frutto.

Un suggestivo vialetto di cipressi, facilmente raggiungibile dalla strada asfaltata di campagna, conduce sul retro del casale principale dove si trova un apio parcheggio.

Il casale è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa con grande cura mantenendo le caratteristiche tradizionali e originali tipiche dell’architettura toscana: pietra a faccia a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e infissi in legno di castagno.

L’ingresso indipendente al piano terreno si apre sul bel soggiorno che un tempo ospitava delle meravigliose stalle per ricovero degli animali, contornato da un grazioso camino con vista sui soffitti a volticciole di mattoni.
Completano il piano terreno la cucina con travi a vista, la dispensa, la zona lavanderia con bagno, un ripostiglio ed una camera utilizzata come studio/palestra.
La tettoia esterna, attrezzata con il barbeque, è il luogo ideale per godere di pranzi e cene all’aperto nelle meravigliose giornate estive in completa armonia con lo spazio esterno.

Una meravigliosa scala interna in ferro e legno conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da bagno padronale, un ripostiglio e quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite; due con soppalco e la matrimoniale con cabina armadio privata. I pavimenti del piano primo sono in parquet e in cotto.

Davanti al casale principale si trova un rustico indipendente in pietra a faccia vista di circa 80 mq. completamente ristrutturato nel 2023. Il piano terreno ospita un open space con cucina e soggiorno oltre ad un bagno, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato.

Il riscaldamento è autonomo a gas e con stufa a pellet e le abitazioni sono allacciate all’acquedotto comunale.
E’ presente un sistema per la raccolta dell’acqua piovana all’interno di un pozzo, che viene utilizzata per irrigare.

La proprietà gode di grande luminosità grazie ad un’ottima esposizione sud/ovest e la posizione panoramica regala viste splendide sulle colline circostanti e suggestivi tramonti che l’avvolgono in un’atmosfera magica….
La vicinanza alla città e ai servizi la rendono ideale per chi desidera trascorrere preziosi momenti con familiari e amici e immergersi totalmente nella splendida campagna toscana…..