Beschreibung

Im historischen Zentrum von Casale Marittimo, einem der schönsten und authentischsten mittelalterlichen Dörfer der Toskana, bieten wir eine außergewöhnlich seltene Immobilie an: eine charaktervolle Wohnung mit ca. 400 qm privatem Garten – eine absolute Seltenheit innerhalb der alten Dorfmauern.

Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1100 zurück. Bis heute bewahrt die Immobilie ihren historischen Charme und ihre einzigartige Atmosphäre, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend sind die herrlichen Ausblicke auf die toskanische Landschaft und das Meer – mit Panoramen bis zum Golf von Baratti, Livorno und an klaren Tagen sogar bis nach Korsika.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die drei unabhängigen Zugänge – eine äußerst seltene Eigenschaft in einem mittelalterlichen Dorf, die Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten garantiert.

Der Haupteingang, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, führt durch einen alten Weinkeller in die Hauptwohnebene. Hier befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das zweite Schlafzimmer besticht durch seinen mittelalterlichen Charakter und bietet direkten Zugang zur etwa 25 qm großen Panoramaterrasse mit traumhaftem Blick auf das Meer, die Hügel und die umliegenden Dörfer.

Ein weiterer Raum, heute als Abstellraum genutzt, war ursprünglich Teil eines historischen Dorfgefängnisses und verfügt über einen eigenen Eingang – ein außergewöhnliches historisches Detail.

Das dritte Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse führt direkt in den großen Privatgarten, der zusätzlich über einen dritten unabhängigen Zugang vom Dorfplatz erreichbar ist.

Die Außenbereiche bilden das Herzstück der Immobilie. Der Garten verfügt über eine wunderschöne Außenküche mit Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien, sowie über einen ruhigeren Panorama-Bereich, perfekt um die besondere Atmosphäre des Dorfes und die Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen.

Eckdaten der Immobilie
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Essbereich
Historischer Keller
Historischer Abstellraum
Ca. 400 qm Privatgarten
3 Panoramaterrassen
Außenküche mit Essbereich
Drei unabhängige Eingänge
Meer- und Landschaftsblick
Lage im mittelalterlichen Ortskern
Ursprünge aus dem Jahr 1100