Villa con piscina - Luxury Villa



Dettagli Immobile - Property Details

Rif C101P Mq / Smq 350
Vista mare / Sea views  
Vani / Rooms 12,5
Camere / Bedrooms 5 Bagni / Bathrooms 5
Riscaldamento / Heating Classe Energetica / Energetic Class

Accessori Immobile - Property Accessories

Piscina / Swimming Pool Terreno / Ground Balcone / Balcony   Terrazza / Terrace  
Condizionamento / Air-conditioning Camino / Fireplace  
Garage Posto Auto / Parking


Descrizione dell'Immobile - Property Description
Toscana | Livorno | Castagneto Carducci



Villa di prestigio risalente al 1750 sviluppata su due piani per un totale di circa 350 mq, a poca distanza dal borgo di Castagneto Carducci e al "viale dei cipressi" di Bolgheri reso famoso dal poeta Giosuè Carducci che visse in questi borghi per una parte della sua vita.....
Si accede alla villa tramite un cancello automatizzato che si apre in una grande area verde dove si trova il pergolato con 5 posti auto. Un caratteristico vialetto di ghiaia bianca contornato da cipressi conduce alla Villa e alla zona piscina a sfioro 5x10 con una profondità di 1,5 metri.
La Villa al suo interno è caratterizzata dagli elementi tipici toscani quali i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e travi a vista. Il piano terra si compone di ampio ingresso sovrastato dal tipico soffitto a volta, ampio salone con cucina moderna a vista con uscita sul pergolato esterno (che può essere chiuso con le pareti in plastica già presenti creando così una graziosa e comoda veranda), sala pranzo dove si trova ancora la caratteristica antica cucina in muratura, bagno, ripostiglio e piccola cantina.
Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al piano primo che si compone di 5 camere matrimoniali, delle quali 3 con bagno privato e una con stufa a legna, e due ampi bagni.
Nella cucina e nel salone è presente il riscaldamento a pavimento mentre gli altri ambienti vengono riscaldati tramite pompa di calore elettrico aria/acqua. E' presente inoltre un bombolone di GPL di 5 m3 che viene utilizzato principalmente per cucinare e per la produzione di acqua calda sanitaria.
Al piano terreno si trovano inoltre un ampio garage e una cantina, entrambi con accesso esterno.
La Villa è immersa in un terreno di proprietà completamente recintato di circa 7.000 mq. sui quali si trovano un ex pollaio e un porcile, 2 pozzi, uno antico e uno moderno profondo circa 36 m e 12 rubinetti per l'irrigazione con l'acqua attinta dal pozzo.
Nel terreno sono presenti inoltre 80 piante di olivo con sistema di irrigazione goccia a goccia, e alberi da frutto quali 2 aranci, 3 mandarini,7 albicocchi, 1 melograno, 1 prugna, 2 noci, 1 cachi, 1 nespolo oltre ad alcuni alberi ad alto fusto tipici della macchia mediterranea quali 17 bellissimi cipressi, 2 tigli e 2 grandi pini.

Prestigious villa dating back to 1750 developed on two floors for a total of about 350 square meters, not far from the village of Castagneto Carducci and the "cypress avenue" of Bolgheri made famous by the poet Giosuè Carducci who lived in these villages for part of the his life.....
The villa is accessed via an automated gate that opens into a large green area where the pergola with 5 parking spaces is located. A characteristic white gravel driveway surrounded by cypresses leads to the Villa and the 5x10 infinity pool area with a depth of 1.5 meters.
The Villa inside is characterized by typical Tuscan elements such as terracotta floors, vaulted ceilings and exposed beams. The ground floor consists of a large entrance hall dominated by the typical vaulted ceiling, large living room with modern open kitchen with exit to the external pergola (which can be closed with the plastic walls already present, thus creating a lovely and comfortable veranda), dining room where there is still the characteristic old built-in kitchen, bathroom, closet and small cellar.
A characteristic internal brick staircase leads to the first floor which consists of 5 double bedrooms, 3 of which with private bathroom and one with wood stove, and two large bathrooms.
In the kitchen and living room there is underfloor heating while the other rooms are heated by an electric air / water heat pump. There is also a 5 m3 LPG cylinder which is mainly used for cooking and for the production of domestic hot water.
On the ground floor there is also a large garage and a cellar, both with external access.
The Villa is immersed in a completely fenced-in land of about 7,000 square meters. on which there are a former chicken coop and a pigsty, 2 wells, one ancient and one modern about 36 m deep and 12 taps for irrigation with water drawn from the well.
In the land there are also 80 olive trees with drip irrigation system, and fruit trees such as 2 oranges, 3 mandarins, 7 apricots, 1 pomegranate, 1 plum, 2 walnuts, 1 persimmon, 1 medlar as well as some tall trees typical of the Mediterranean scrub such as 17 beautiful cypresses, 2 lime trees and 2 large pines.


Trattativa riservata - Price on request